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23 jul. 2016

Sobreprecio en Córdoba. Informe sobre el Hotel Ansenuza

El Hotel Ansenuza Spa y Casino que fue construido en Miramar, de nuestra provincia de Córdoba, se inauguró en noviembre del 2015. Fue objeto de sospecha por sobreprecio dado que originariamente el presupuesto difundido fue de 50 millones de pesos. Hoy cuando faltan construir 32 habitaciones, el costo de las 30 construidas llegó alos  356,7 millones. Se conoce por la prensa un informe solicitado por la oposición que determina que el valor de lo hecho no podría haber superado los 90 millones. Vea que dicen en ese informe...
 
Hotel Ansenuza: un estudio dice que se pagó un 296% más*
 
El hotel Ansenuza, construido por la Provincia en Miramar, sigue despertando polémicas. Un informe encargado por legisladores de la oposición señala que esa obra, que hasta ahora implicó un desembolso de 356,7 millones de pesos, en realidad no debió costar más de 90. Es decir, ese estudio elaborado por una empresa consultora en hotelería asegura que el gobierno de José Manuel de la Sota -el emprendimiento financiado por la Lotería de Córdoba se inauguró a fines de 2015- pagó un sobreprecio de 296,41 por ciento.
 
El informe que los legisladores Juan Pablo Quinteros, Aurelio García Elorrio y Liliana Quinteros aportaron a la Justicia -en el marco de la denuncia que presentaron por supuestas iregularidades- está firmado por Hugo Vecchiet, director ejecutivo de Hostelería Sustentable Consultores.
 
El hotel spa Ansenuza fue construido por la Lotería de Córdoba y, si bien fue inaugurado, todavía no se finalizó. Aún queda terminar la fase 2 del ala de habitaciones. Así, los 30 cuartos disponibles hasta ahora se convertirán en 62. El detalle es que para extender el número de plazas está previsto un gasto adicional de 41,5 millones de pesos. En total, el gasto final será de 398,2 millones de pesos a pesar de que originalmente se dio a conocer un presupuesto de 50 millones de pesos.
 
Ante la diferencia de las cifras, la oposición fue a la Justicia. El informe que presentaron los legisladores del Frente Cívico, Encuentro Vecinal y Córdoba Podemos señala que el monto que gastó el gobierno provincial es injustificable a pesar de que la construcción tiene terminaciones de excelente calidad.
 
“Comienzo el informe dejando sentada mi posición respecto a la construcción del mencionado hotel, aclarando que no es facultad del gobierno de Córdoba, ni de ningún municipio la construcción de un hotel, cualquiera sea la naturaleza del mismo. Esto lo expreso a raíz de haber escuchado declaraciones del gobernador Schiaretti comentando al respecto. Es cierto que el Estado nacional se encargó en forma directa de construir hoteles, como ser el Hotel Provincial de Mar del Plata, Complejos de Embalse y Chapadmalal, Hotel Llao Llao, etc. Ello sucedía -hace más de 60 años- cuando en nuestro país no existía un mercado hotelero en manos de privados, tal como sucede hoy. No existían los emprendedores hoteleros ni las cadenas hoteleras, tal como sucede en la actualidad”, señala Vecchiet.
 
Y agrega: “Desde hace más de 40 años que ningún gobierno nacional, provincial o municipal ha construido hoteles por cuenta propia, por lo que el caso del Ansenuza Hotel Casino Spa resulta algo incomprensible”.
 
Con respecto a los costos específicos del Ansenuza, el consultor precisa que existe un estándar internacional en lo que refiere a las inversiones en hotelería, y puntualmente en construcción y ambientación de hoteles de cuatro y cinco estrellas. “Si tomamos a España como país de referencia, vemos que el valor de construcción y ambientación de un hotel de cuatro estrellas promedia los 145 mil euros (161.300 dólares) por habitación, es decir unos 2.405.400 pesos argentinos. Vale aclarar que el costo total y final de la construcción de un hotel se calcula por habitación y no por metro cuadrado de construcción -esto vale tanto para Europa como para América- y los cálculos tienen en cuenta el valor de la tierra”, se lee en el informe.
 
Vecchiet agrega: “Siendo generosos, o menos ahorrativos, podemos estimar, como hipótesis de máxima, el costo de un hotel de cuatro estrellas superior en Argentina en los 200 mil dólares por habitación, lo que supondría un costo de 2.948.000 pesos por habitación, tomando como referencia un dólar oficial de 14,72/15,12 pesos. Por lo tanto, el costo total y final de un hotel de cuatro estrellas de 30 habitaciones, en Argentina, no debiera superar los 90 millones de pesos. Si lo calculamos sobre la base de 60 habitaciones, su valor será de 180 millones de pesos como máximo”.
 
Es decir, incluso terminado el hotel Ansenuza de Miramar estaría todavía muy por debajo de la cifra que ya se gastó por la mitad de las habitaciones.
 
El consultor contratado por la oposición da algunos datos más: “A los efectos de poder brindar un detalle más exhaustivo y veraz, personalmente me trasladé a Miramar para visitar el Ansenuza. Realicé un recorrido por todo el hotel -habitaciones y partes públicas-. Justo es reconocer que el hostel posee detalles constructivos de calidad y equipamiento de muy buen nivel, lo mismo que su ambientación. No obstante se observan detalles que, a mi criterio, no son justificables, como ser un lobby exageradamente amplio, que no condice con la capacidad de alojamiento del hotel, un spa demasiado aparatoso con equipamiento de muy alto costo, o los 350 parlantes tipo hongos diseminados por el entorno exterior. En conclusión, considero que el costo final del emprendimiento resulta demasiado oneroso y no resiste el menor análisis. Por otra parte tengo mis serias dudas de que el hotel resulte sustentable”.
 
Fuente:* Puntal 23.07.16